溪洲國小透店
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高雄房地專家 看屋談價 溪州國小透店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：999999999999999 萬
- 參考單價：33726812816189 萬/坪
- 地址：
高雄市
旗山區
旗南二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：29.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.65 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：溪州國小、大洲國中
鄰近公園：旗山共融公園、鼓山公園、
生活機能：旗山第一公有零售市場、7-11溪州門市
附近交通：旗山轉運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：溪州國小、大洲國中
鄰近公園：旗山共融公園、鼓山公園、
生活機能：旗山第一公有零售市場、7-11溪州門市
附近交通：旗山轉運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於旗山區成熟生活圈，周邊學校與交通資源豐富，對於尋求自用店面或小型投資收租的買家而言，具備基礎條件。然而，分析上存在兩大關鍵風險：首先，屋齡已達 50 年，購屋者必須預留較高預算進行驗屋與翻新工程；其次，系統所顯示的價格數據明顯異常，這對於交易談判與貸款核貸造成極大困擾，務必在議價前與仲介確認真實成交行情。
若經查核後確認價格合理，且買方目標為商業自用或長期持有，此物件值得列入考慮；反之，若尋求自住且無力負擔老屋整修成本，或對價格數據無法釐清前，建議暫時觀望或搜尋其他新穎標的。建議先完成價格驗證，再決定是否進場看屋。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：台塑房屋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0766-62897
訂閱：0 (加入)
台塑房屋 直營店
經紀業名稱: 台塑企業社
證號: (95)高市字第00443號
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